El elevadísimo precio de la vivienda en Salamanca, con subidas siempre superiores al 10 % anual, impide el acceso a un hogar digno a una buena parte de la ciudadanía, nos empobrece e impide a los jóvenes emanciparse y expulsa a las familias de rentas medias y bajas hacia la periferia y los municipios limítrofes”. Este alto precio se debe tanto a la especulación como a la actuación de quienes han gobernado hasta ahora favoreciendo intereses particulares.
Izquierda Unida Los Verdes valora negativamente las propuestas del PGOU recién aprobado por el PP en relación a la vivienda puesto que, por ejemplo, acepta sin mayor análisis la tendencia al descenso de la población en la ciudad al mismo tiempo que la demanda de vivienda se dispara (y los precios) y plantea como “solución” el incremento de la oferta de suelo urbanizable sin entrar a considerar los costes (económicos, ambientales, territoriales) de esta opción, que sin duda beneficia a la construcción pero perjudica a la ciudad. No se hace propuesta alguna en relación con la vivienda vacía, se presupone que la oferta de vivienda moderará los precios cuando no ha sido esa la tendencia hasta ahora, no se plantea un calendario en la programación de suelo destinado a vivienda protegida con lo cual quedará postergada, y se proponen porcentajes de vivienda protegida ridículos (25 % y 30 %).
Ha quedado claro que las enormes facilidades dadas por Lanzarote durante doce años al sector de la construcción (recuérdese por ejemplo el uso abusivo del mecanismo especulativo de la transferencia de edificabilidad, previamente inventada) y en especial a los grandes constructores, no han servido ni para abaratar la vivienda ni para crear empleo estable, sino sólo para engordar los bolsillos de ciertos personajes.
Por eso las promesas de Lanzarote sobre promoción de vivienda protegida carecen de credibilidad. El Partido Popular en el Ayuntamiento de Salamanca se ha dedicado a realizar una campaña propagandística para tratar de convencer a los salmantinos de que se preocupan por la promoción de vivienda protegida. Pero los hechos son tozudos y lo cierto es que el PP ha hecho desde el Ayuntamiento una minúscula oferta de vivienda de promoción pública (apenas un 5 % del total construidas), para no competir ni restar beneficios a sus amigos promotores inmobiliarios, y ha malversado el suelo municipal, destinándolo a la subasta al mejor postor en lugar de a construir vivienda protegida como marca la Ley, contribuyendo así al encarecimiento del suelo, y destinando el dinero recaudado a fines distintos del incremento de la bolsa de suelo municipal.
La promoción de este tipo de vivienda sigue siendo insuficiente dada la demanda existente, que suele ser hasta diez veces superior al número de viviendas ofertadas, motivada por los escandalosos precios. Por ello desde Izquierda Unida Los Verdes se propone duplicar la oferta, sabiendo además que no tienen por qué suponer un gasto extraordinario para el Ayuntamiento, ya que se financian con entidades bancarias y son pagadas por los adquirientes. El PGOU debe modificarse para incluir esta previsión aprovechando el suelo municipal disponible (que, por cierto, debe inventariarse adecuadamente).
Estas son las propuestas de la coalición Izquierda Unida Los Verdes en relación a la vivienda:
- Establecer un Pacto por la Vivienda con todos los sectores implicados para aumentar el porcentaje de vivienda protegida, reducir los precios de la vivienda libre, favorecer la rehabilitación, garantizar el empleo estable y seguro en la construcción y acabar con el dinero negro y la corrupción.
- Revisar el funcionamiento del Patronato Municipal de la Vivienda, haciéndolo transparente y eficaz.
- Tomar medidas para abaratar el suelo y realizar promociones de vivienda pública, tanto en propiedad como en alquiler destinadas a los jóvenes y familias sin recursos.
- Reserva del 50 % del suelo (el máximo legal, que quedó reducido por el Partido Popular en la modificación de la Ley de Urbanismo de julio de 2002) de nuevos desarrollos urbanísticos para promoción de vivienda protegida (de promoción pública, privada, cooperativas y promotores sociales). Debe garantizarse, mediante los mecanismos adecuados, que la vivienda protegida se construirá en la proporción correspondiente, en cada uno de los nuevos desarrollos y de forma acompasada a la vivienda libre, con un calendario de programación de suelo transparente.
- Establecer una línea de ayudas para alquiler a los sectores sociales excluidos.
- Acabar con la política de malversación del suelo municipal, consistente en subastar las parcelas municipales al mejor postor contribuyendo así a encarecer el suelo en Salamanca, dificultando a la mayoría el acceso a la vivienda, en lugar de dedicar el Patrimonio Municipal de Suelo a la promoción de vivienda asequible como marca la Ley.
- Reducir el escandaloso número de viviendas vacías mediante medidas fiscales que graven a quienes acaparan viviendas para especular.
